Listopad w MdM-ie pod znakiem stagnacji

Analizy, opinie

Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) opublikował wyniki programu Mieszkanie dla Młodych z listopada 2016 r. Można więc sprawdzić jak MdM radził sobie w piątym miesiącu po okresowym wstrzymaniu dopłat z puli na 2017 rok.

fot. LT
fot. LT

Warto przypomnieć, że 6 lipca br. zostało okresowo wstrzymane przyznawanie dopłat przeznaczonych na dotowanie mieszkań i domów z terminem ukończenia w 2017 r. Bank Gospodarstwa Krajowego wprowadził taką zmianę, bo przepisy wymuszają pozostawienie przynajmniej połowy środków z puli na 2017 r. przed rozpoczęciem tego roku.

Lipcowa zmiana znacznie zmniejszyła miesięczną wartość pomocy mieszkaniowej. W marcu br. Bank Gospodarstwa Krajowego przyznał dopłaty o rekordowej wartości 202 mln zł. Wynik z kwietnia (71,23 mln zł) był już znacznie gorszy. W maju br. wartość przyznanych dopłat (70,06 mln zł) ustabilizowała się na poziomie z poprzedniego miesiąca. Wynik dotyczący czerwca (117,30 mln zł) był znacznie lepszy, ale ten wzrost przyczynił się do zawieszenia wypłat z puli na 2017 r. W lipcu br. przyznano dopłaty o wartości 34,69 mln zł. Sierpniowy wynik (15,57 mln zł) był ponad dwukrotnie gorszy i jednocześnie najniższy od początku działania MdM-u. We wrześniu br. wartość przyznanych dopłat wzrosła do 23,65 mln zł, ale wciąż była ona bardzo daleka od niedawnych wyników. Październik nie przyniósł znaczących zmian pod względem wartości przyznanych dopłat (23,33 mln zł). Listopadowy wynik był nieco lepszy, ale nadal trudno go porównywać do wartości z początku roku.

Według danych Banku Gospodarstwa Krajowego, w listopadzie br. suma przyznanego dofinansowania wyniosła jedynie 27,95 mln zł. Wszystkie te środki pochodziły z puli dopłat na 2018 r.

Informacje zebrane przez BGK wskazują, że w listopadzie 2016 r. widoczny był wzrost wartości rządowej pomocy (z 22,33 mln zł do 27,95 mln zł). Miesięczna zmiana obliczona w stosunku do października 2016 r. wyniosła 25,17%.

Pod koniec listopada 2016 roku poziom wykorzystania kwot przeznaczonych na kolejne lata wynosił:

    34,54% (207,254 mln zł) - dla puli z 2014 r.
    84,68% (520,767 mln zł) - dla puli z 2015 r.
    96,12% (701,659 mln zł) - dla puli z 2016 r.
    48,67% (363,090 mln zł) - dla puli z 2017 r.
    13,19% (100,508 mln zł) - dla puli z 2018 r.

Można oczekiwać, że w grudniu br. wartość pomocy przyznawanej z programu Mieszkanie dla Młodych, nadal będzie bardzo niska. Na początku przyszłego roku spodziewane jest ożywienie, ale skończy się ono po wyczerpaniu pozostałej części puli na 2017 r. Można oczekiwać, że pozostała część funduszy z 2017 r. (373 mln zł) wystarczy tylko na pierwszy kwartał. Jeżeli krajowi deweloperzy chcą zwiększyć znaczenie programu MdM w sprzedaży, to będą musieli rozpocząć więcej inwestycji. Takie projekty muszą się zakończyć jeszcze w 2018 r.



 (A.P.)

Czytaj także:

Od lipca do września krakowskie mieszkania potaniały

Zamknij [x]