Mały metraż, wyższa cena za mkw.

Analizy, opinie

Narodowy Bank Polski opublikował cykliczny raport na temat krajowego rynku mieszkaniowego. Ten dokument opiera się na informacjach, które NBP zebrał od października do grudnia 2017 r.

fot. R
fot. R

W najnowszym raporcie NBP znalazły się dane liczbowe, które dotyczą krakowskiego rynku mieszkań. Dzięki nim można sprawdzić, jak w zależności od metrażu kształtowały się średnie ofertowe ceny 1 mkw. Na rynku pierwotnym rozkład tych cen przedstawiał się następująco:

  •     powierzchnia do 40 mkw. - 7545 zł/mkw.
  •     powierzchnia od 41 do 60 mkw. - 6766 zł/mkw.
  •     powierzchnia od 61 do 80 mkw. - 6985 zł/mkw.
  •     powierzchnia powyżej 80 mkw. - 7291 zł/mkw.

Ogólny poziom cen ofertowych na krakowskim rynku deweloperskim (6974 zł/mkw.) w relacji do III kw. 2017 r. wzrósł o 0,6%. W stosunku do IV kw. 2016 r. dodatnia zmiana była znacznie większa (3,9%).

Jeżeli chodzi o krakowski rynek wtórny, to kwartalna zmiana średniej ceny ofertowej wyniosła 5,4% (wzrost z 7205 zł/mkw. do 7593 zł/mkw.). W ostatnim kwartale ub.r. rozkład cen ofertowych używanych lokali był następujący:

  •     powierzchnia do 40 mkw. - 8837 zł/mkw.
  •     powierzchnia od 41 do 60 mkw. - 7173 zł/mkw.
  •     powierzchnia od 61 do 80 mkw. - 7229 zł/mkw.
  •     powierzchnia powyżej 80 mkw. - 7626 zł/mkw.

Zgodnie z danymi NBP na krakowskim rynku pierwotnym sprzedawały się głównie mieszkania o powierzchni od 41 mkw. do 60 mkw. (54,3% wszystkich transakcji w IV kw. 2018 r.). Udział mieszkań deweloperskich z pozostałych kategorii metrażowych, przedstawiał się następująco:

  •     powierzchnia do 40 mkw. - 25,7%
  •     powierzchnia od 61 do 80 mkw. - 16,0%
  •     powierzchnia powyżej 80 mkw. - 4,0%

Wśród sprzedanych mieszkań deweloperskich, przeważały lokale o cenie 6001 zł/mkw. – 8000 zł/mkw. (51,6% transakcji). W IV kw. 2017 r. udział pozostałych lokali był następujący:

  •     cena do 4000 zł/mkw. - 0,0%
  •     cena od 4001 zł/mkw. do 6000 zł/mkw. - 32,7%
  •     cena od 8001 zł/mkw. do 10 000 zł/mkw. - 13,4%
  •     cena powyżej 10 001 zł/mkw. - 2,4%

(A.P.)

Czytaj także:

Wysoki wkład własny wciąż jest luksusem

Zamknij [x]
там eurobud.com.ua

http://budmagazin.com.ua

budmagazin.com.ua/